成都市住房和城乡建设局关于对在网络平台发布虚假租赁房源等违规行为的通报

成住建通〔2022〕43号

各（区）市县住建行政主管部门，各房地产经纪机构、住房租赁企业：

为贯彻落实党的二十大关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”精神，进一步规范我市住房租赁市场，维护租房群众的合法权益，市住建局近期对房地产经纪机构、住房租赁企业经营行为进行全面检查，发现10家机构（企业）存在在网络平台上采取低价引流、发布虚假房源、套用房源核验码等违规行为。属地住建行政主管部门依据《房地产经纪管理办法》《成都市住房和城乡建设局等9部门关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》《成都市房地产经纪机构及从业人员信用信息管理办法》《成都市住房租赁企业及从业人员信用信息管理办法》等法规规定对有关房地产经纪机构、住房租赁企业违规行为进行了查处，市住建局对调查处理结果进行了核查，现通报如下。

一、房地产经纪机构

锦江区：四川鼎宏胜业房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布虚假房源信息、套用房源核验码和捏造租金价格。决定对四川鼎宏胜业房地产营销策划有限公司进行通报，要求下架房源信息、暂停房源发布、暂停网签备案权限，其他违法违规行为抄送相关部门处理，并扣减该经纪机构信用分6分；成都腾霸源房地产信息咨询有限公司在网络信息平台发布虚假房源信息和捏造租金价格，决定对成都腾霸源房地产信息咨询有限公司进行通报，要求下架房源信息、暂停房源发布、暂停网签备案权限，其他违法违规行为抄送相关部门处理，并扣减该经纪机构信用分6分；成都海纳盛嘉房地产信息咨询有限公司在网络信息平台发布虚假房源信息和捏造租金价格，决定对成都海纳盛嘉房地产信息咨询有限公司进行通报，要求下架房源信息、暂停房源发布、暂停网签备案权限，并扣减该经纪机构信用分5分。

青羊区：青羊区诚爱家房屋信息部在网络信息平台套用房源核验码，决定对青羊区诚爱家房屋信息部进行通报，暂停房源发布、暂停网签备案权限，并扣减该经纪机构信用分1分，扣减房源发布人胡晓庆信用分1分。

二、住房租赁企业

锦江区：成都嘉泓瑞住房租赁有限公司在网络信息平台发布虚假房源信息、套用房源核验码和捏造租金价格，决定对成都嘉泓瑞住房租赁有限公司进行通报，要求下架房源信息、暂停房源发布，并扣减该住房租赁企业信用分5分。

武侯区：成都华筑万家住房租赁有限公司存在发布同一房源户型、房型及价格不一致，部分房源房型与实际不一致，决定对成都华筑万家住房租赁有限公司进行通报，约谈相关负责人并责令限期整改，对相关从业人员毕焰坪（ ZL007821）、罗小飞（ ZL010295）、陈杰（ZL007319）进行通报，约谈并责令限期整改；成都美家寓住房租赁有限公司发布无委托也未经房源信息核验的房源，部分房源房型与实际不一致，决定对成都美家寓住房租赁有限公司进行通报，约谈相关负责人并责令限期整改，同时扣减该住房租赁企业信用分5分，对从业人员杨凯（ ZL014685）进行通报、约谈并责令限期整改，对从业人员熊涛（ZL011678）进行通报、约谈并责令限期整改，扣减信用分5分。

高新区：成都世杰佳园住房租赁有限公司、成都置诚景寓住房租赁有限公司、成都宏源伟业住房租赁有限公司发布虚假房源信息，决定对成都置诚景寓住房租赁有限公司、成都宏源伟业住房租赁有限公司进行通报，限期整改，扣减信用分5分。对成都世杰佳园住房租赁有限公司进行通报，限期整改，暂停房源发布、暂停网签备案权限，同时扣减信用分5分。

截止目前，上述10家机构（企业）违法违规行为已基本整改到位。

希望各房地产经纪机构、住房租赁企业引以为戒，切实加强经营服务行为约束和规范，严格执行住房租赁企业管理相关规定，并举一反三，认真开展自查自纠，规范开展住房租赁业务，完善内部规章制度，依法依规诚信经营服务。

下一步，我局将继续加强住房租赁市场监管力度，并将联合公安部门、市场监管部门、城管执法部门、网信办等职能部门严厉打击房地产经纪机构、住房租赁企业违法违规行为，净化市场环境，切实维护群众合法权益，保障我市住房租赁市场平稳健康发展。

                             成都市住房和城乡建设局

                         2022年12月9日